ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル

  • 千葉県習志野市谷津五丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩18分

  • 2001年築 / 14階建 / 158戸 / SRC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
4,180万円
52.1万円/㎡
相場
4,320万円
53.9万円/㎡
2,638
3,759
4,880
6,001
AI査定結果
推定相場価格
4,320万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,759万円〜4,880万円
46.9万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
4,180万円（52.1万円/㎡）/ 4階 / 80.2㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/184,180万円52.1万円4階 80.2㎡ 2LDK+S南
2025/12/193,780万円45.5万円5階 83.09㎡ 3LDK+S南東
2025/10/114,399万円62.7万円7階 70.21㎡ 3LDK東
2025/09/093,980万円47.9万円5階 83.09㎡ 3SLDK南東
2025/09/073,798万円50.0万円2階 76.01㎡ 3LDK南
2025/08/283,998万円52.6万円2階 76.01㎡ 3LDK南
2024/10/183,790万円54.0万円4階 70.21㎡ 3LDK南東
2024/10/072,990万円39.3万円2階 76.01㎡ 3LDK南
2024/08/253,790万円54.0万円4階 70.2㎡ 3LDK南東
2024/06/233,100万円40.8万円2階 76.01㎡ 3LDK南
2024/04/193,798万円47.4万円6階 80.2㎡ 3LDK南
2024/02/203,998万円49.9万円6階 80.2㎡ 3LDK南
2023/11/253,480万円43.4万円9階 80.2㎡ 3LDK南
2023/08/242,980万円37.2万円6階 80.2㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
習志野市谷津五丁目
津田沼駅18分 4,180万円52.1万円80.2㎡2LDK+S4階 / 14階建 南2001年158戸SRC
2026/03/01ヴェルデコア新習志野
習志野市秋津三丁目
新習志野駅7分 4,780万円59.3万円80.67㎡3LDK3階 / 14階建 南東2003年177戸SRC
2024/06/15パークグランディエデナサザンタワー
習志野市藤崎五丁目
京成大久保駅10分 3,800万円48.3万円78.65㎡3LDK14階 / 19階建 南東2003年114戸RC
2026/01/17パークグランディエデナガーデンコート
習志野市藤崎五丁目
京成大久保駅13分 4,090万円48.6万円84.14㎡3LDK2階 / 12階建 -2003年137戸RC
2025/12/30クリオレジダンス津田沼
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅12分 3,580万円43.2万円82.79㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年159戸RC
2025/12/20グラン・コート大久保IIセントラルアベニュー
習志野市大久保三丁目
京成大久保駅7分 3,080万円42.0万円73.34㎡3LDK6階 / 14階建 南東2000年171戸SRC
2026/02/27コスモステージ大久保パークプラザ
習志野市実籾二丁目
京成大久保駅12分 3,280万円40.9万円80.19㎡3LDK6階 / 9階建 南東1999年123戸RC
2025/12/01サンクレイドル習志野パセオ
習志野市実籾二丁目
実籾駅14分 2,990万円40.5万円73.83㎡3LDK2階 / 11階建 南東2002年138戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、習志野市では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は習志野市の平均と比較して8.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
習志野市
48.2万円/㎡
前年比+20.8%
千葉県
習志野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
所在地千葉県習志野市谷津五丁目
交通総武線津田沼駅徒歩18分
築年月2001年
階数14階建
総戸数158戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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